Page tree
Skip to end of metadata
Go to start of metadata
Зміст:


 

1. Порядок дій у випадку залиття. 

Дії, які необхідно зробити під час виявлення ознак залиття (затоплення) приміщень:

  1. Зателефонувати в об’єднану диспетчерську службу (ОДС) вашого району та подати заявку про залиття;
  2. Звернутись до сусіда, дізнатись причину залиття - виникло з вини сусіда, або ж через протікання труб поза межами квартир (стоякових труб та ін.);
  3. Подати письмову заяву до ЖЕКу про складання Акту обстеження із зазначенням причин залиття;
  4. Провести комісійне обстеження квартири за участю представників ЖЕКу, виконавця послуг та "власника" будинку (будинкового комітету);
  5. У Акті залиття вказати максимально, що саме залито, які необхідно провести роботи, які речі пошкоджено, тощо.
  6. Акт обов'язково має бути підписаний усіма членами комісії;

Винуватцем залиття квартири може бути балансоутримувач (ЖЕК, ОСББ та ін.) або ж інший мешканець будинку.

В такому випадку порядок дій має певні відмінності:

 

Залиття з вини балансоутримувача (ЖЕКу та ін.)

 

  • комісією складається акт залиття
  • комісією складається кошторис на проведення ремонтних робіт у квартирі
  • виконується ремонт за рахунок балансоутримувача (ЖЕК та ін.)
  • у випадку відмови покривати витрати на проведення ремонту - питання вирішуються в судовому порядку.

 Залиття з вини мешканців:

 

  • комісією складається акт залиття;
  • вручається припис про усунення наслідків залиття винуватцю залиття;
  • складається кошторис (організацією, яка здійснює незалежні експертизи) ;
  • у разі відмови мешканця - винуватця залиття - покривати витрати на проведення ремонту -  питання вирішуються в судовому порядку;

 


2. Акт залиття

Складання Акту залиття передбачено «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій» які затверджені Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року №76.

  • Акт складається в результаті комісійного обстеження квартири, підписується усіма членами комісії. 
  • Відмова від підпису складеного акта присутніми особами від потерпілої сторони та з боку винної не впливає на його чинність. 
    У такому випадку в акті має бути зазначено, що згадані особи підписувати складений акт відмовилися з вказаних  причин.

В акті повинно бути відображено:

  • дата складання акту (число, місяць, рік);
  • прізвища, ініціали та посади членів комісії;
  • прізвища, ім’я, по батькові власника (наймача, орендаря) квартири, що зазнала шкоди; адреса квартири, поверх, форма власності;
  • прізвище, ім’я, по батькові власника (наймача, орендаря) квартири, з вини якого сталося залиття; адреса квартири, поверх, форма власності;
  • характер залиття та його причини, (наприклад  саме втручання мешканців окремої квартири у роботу системи, незадовільне технічне обслуговування систем, передчасний вихід з ладу радіаторів опалення, трубопроводів, вентилів,гнучких підводок та ін.;
  • завдана матеріальна шкода (обсяги необхідного ремонту приміщень квартири, перелік пошкоджених внаслідок залиття речей та їх орієнтована вартість);
  • висновок комісії щодо встановлення вини особи, що вчинила залиття.

2.1. Зразок акту залиття.


3. Визначення вартості робіт (кошторис). 

Для визначеності вартості ремонтно-відновлювальних робіт, які необхідно провести для ліквідації наслідків залиття приміщень необхідно призначити будівельно-технічну експертизу або замовити експертне будівельно-технічне дослідження.

  1. Експертиза може проводитись комісією, в тому числі за участі представників балансоутримувача (безкоштовно, у випадку, якщо винуватцем є балансоутримувач).
  2. Експертиза може здійснюватись відповідними організаціями, які зазвичай є приватними та надають платні послуги.
    До таких організацій відносяться  Національний центр незалежних експертиз (ПП) та Київський науково-дослідний інститут (НДІ) судових експертиз. Також можна звертатись до будь яких приватних організацій, в яких експерт, який буде здійснювати експертизу, має відповідне Свідоцтво судового експерта Міністерства Юстиції України на здійснення даної експертизи.